Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Pleumartin (basé sur le prix moyen de 868 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 371 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 073 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Pleumartin (basé sur le prix moyen de 3 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 719 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 783 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 78 988 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~569 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~467 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~412 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pleumartin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 868 € / m² | 91 m² | 14 ventes | ~78 988 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 3 333 € / m² | 46 m² | 3 ventes | ~153 318 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pleumartin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 69 440 € (environ 3 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 555 € |
| Investissement total estimé | 74 995 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 34.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pleumartin.
📊 Résultat estimé pour Pleumartin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pleumartin (86450) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pleumartin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Naintre | 86530 | N/C / m² | 1 777 € / m² |
| Saires | 86420 | N/C / m² | 635 € / m² |
| Ceaux-en-loudun | 86200 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Liguge | 86240 | 3 273 € / m² | 2 057 € / m² |
| Angles-sur-l Anglin | 86260 | N/C / m² | 819 € / m² |
| Lizant | 86400 | N/C / m² | 1 192 € / m² |
| Vernon | 86340 | N/C / m² | 1 534 € / m² |
| Bourg-archambault | 86390 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Mazerolles | 86320 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
| Moussac | 86150 | N/C / m² | 780 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.