Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Liguge (basé sur le prix moyen de 2 057 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 110 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 012 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Liguge (basé sur le prix moyen de 3 273 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 075 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 235 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 555 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 705 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 400 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 233 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Liguge, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 057 € / m² | 115 m² | 58 ventes | ~236 555 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 273 € / m² | 70 m² | 7 ventes | ~229 110 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Liguge ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 560 € (environ 3 273 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 165 € |
| Investissement total estimé | 177 725 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 096 € / mois (~26.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Liguge.
📊 Résultat estimé pour Liguge :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Liguge (86240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Liguge | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Buxerolles | 86180 | 2 175 € / m² | 2 076 € / m² |
| Ayron | 86190 | 3 160 € / m² | 1 168 € / m² |
| Sainte-radegonde | 86300 | N/C / m² | 1 853 € / m² |
| Velleches | 86230 | N/C / m² | 1 088 € / m² |
| Romagne | 86700 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Lhommaize | 86410 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Savigny-sous-faye | 86140 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Vouleme | 86400 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Lussac-les-chateaux | 86320 | 3 590 € / m² | 1 167 € / m² |
| Cloue | 86600 | N/C / m² | 926 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.