Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Lussac-les-chateaux (basé sur le prix moyen de 1 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 526 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 837 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Lussac-les-chateaux (basé sur le prix moyen de 3 590 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 859 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 887 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 112 032 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~808 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~663 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~584 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lussac-les-chateaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 167 € / m² | 96 m² | 47 ventes | ~112 032 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 590 € / m² | 51 m² | 3 ventes | ~183 090 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lussac-les-chateaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 93 360 € (environ 3 590 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 469 € |
| Investissement total estimé | 100 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 296 € / mois (~28.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lussac-les-chateaux.
📊 Résultat estimé pour Lussac-les-chateaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lussac-les-chateaux (86320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lussac-les-chateaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Princay | 86420 | N/C / m² | 1 979 € / m² |
| Port-de-piles | 86220 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Liguge | 86240 | 3 273 € / m² | 2 057 € / m² |
| Colombiers | 86490 | N/C / m² | 1 886 € / m² |
| Mouterre-sur-blourde | 86430 | N/C / m² | 543 € / m² |
| Villiers | 86190 | N/C / m² | 1 764 € / m² |
| Marigny-chemereau | 86370 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Coulonges-les-herolles | 86290 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Blanzay | 86400 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
| Saint-laon | 86200 | N/C / m² | 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.