Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Cenon-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 1 426 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 589 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 664 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cenon-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 125 488 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~905 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~743 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~654 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cenon-sur-vienne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 426 € / m² | 88 m² | 28 ventes | ~125 488 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cenon-sur-vienne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 126 € |
| Investissement total estimé | 123 206 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cenon-sur-vienne.
📊 Résultat estimé pour Cenon-sur-vienne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cenon-sur-vienne (86530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cenon-sur-vienne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rouille | 86480 | 2 648 € / m² | 1 099 € / m² |
| Martaize | 86330 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Orches | 86230 | N/C / m² | 1 269 € / m² |
| Nueil Sous Faye | 86200 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Lesigny | 86270 | N/C / m² | 859 € / m² |
| Lencloitre | 86140 | 4 400 € / m² | 1 458 € / m² |
| Sammarcolles | 86200 | N/C / m² | 1 554 € / m² |
| Chaunay | 86510 | N/C / m² | 1 026 € / m² |
| Civray | 86400 | 2 468 € / m² | 1 056 € / m² |
| Saint-gervais-les-trois-clo | 86230 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.