Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Civray (basé sur le prix moyen de 1 056 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 485 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 503 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 39 m² à Civray (basé sur le prix moyen de 2 468 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 452 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 832 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 103 488 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~746 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~612 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~539 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Civray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 056 € / m² | 98 m² | 63 ventes | ~103 488 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 468 € / m² | 39 m² | 16 ventes | ~96 252 € (39 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Civray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 480 € (environ 2 468 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 758 € |
| Investissement total estimé | 91 238 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Civray.
📊 Résultat estimé pour Civray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Civray (86400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Civray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Derce | 86420 | N/C / m² | 2 630 € / m² |
| Martaize | 86330 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Vouzailles | 86170 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Vouille | 86190 | 1 507 € / m² | 1 900 € / m² |
| Plaisance | 86500 | N/C / m² | 748 € / m² |
| Liguge | 86240 | 3 273 € / m² | 2 057 € / m² |
| Senille-saint Sauveur | 86100 | N/C / m² | 1 204 € / m² |
| Brigueil-le-chantre | 86290 | N/C / m² | 986 € / m² |
| Chateau-garnier | 86350 | N/C / m² | 893 € / m² |
| Chenevelles | 86450 | N/C / m² | 628 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.