Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Martaize (basé sur le prix moyen de 1 111 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 438 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 346 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Martaize (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 93 324 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~673 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~552 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~486 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Martaize, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 111 € / m² | 84 m² | 13 ventes | ~93 324 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Martaize ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 88 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 110 € |
| Investissement total estimé | 95 990 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Martaize.
📊 Résultat estimé pour Martaize :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Martaize (86330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Martaize | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thollet | 86290 | N/C / m² | 774 € / m² |
| Loudun | 86200 | 2 097 € / m² | 1 268 € / m² |
| Chateau-garnier | 86350 | N/C / m² | 893 € / m² |
| Guesnes | 86420 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Marigny-chemereau | 86370 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Brion | 86160 | N/C / m² | 1 145 € / m² |
| Avanton | 86170 | N/C / m² | 2 212 € / m² |
| Verrue | 86420 | N/C / m² | 559 € / m² |
| Vouneuil-sur-vienne | 86210 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| La Ferriere-airoux | 86160 | N/C / m² | 1 078 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.