Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Loudun (basé sur le prix moyen de 1 268 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 613 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 259 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Loudun (basé sur le prix moyen de 2 097 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 443 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 874 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 130 604 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~941 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~773 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~681 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loudun, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 268 € / m² | 103 m² | 91 ventes | ~130 604 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 097 € / m² | 45 m² | 34 ventes | ~94 365 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loudun ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 101 440 € (environ 2 097 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 115 € |
| Investissement total estimé | 109 555 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 344 € / mois (~16.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loudun.
📊 Résultat estimé pour Loudun :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loudun (86200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loudun | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Roche Posay | 86270 | 2 959 € / m² | 1 585 € / m² |
| Vouleme | 86400 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Payroux | 86350 | N/C / m² | 773 € / m² |
| Montamise | 86360 | N/C / m² | 2 337 € / m² |
| Ingrandes | 86220 | N/C / m² | 1 385 € / m² |
| Saint-christophe | 86230 | N/C / m² | 1 194 € / m² |
| Asnois | 86250 | N/C / m² | 2 390 € / m² |
| Migne-auxances | 86440 | 5 482 € / m² | 2 115 € / m² |
| Magne | 86160 | N/C / m² | 1 465 € / m² |
| Saint-benoit | 86280 | 2 328 € / m² | 2 130 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.