Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Avanton (basé sur le prix moyen de 2 212 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 131 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 321 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Avanton (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 241 108 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 738 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 427 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 257 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Avanton, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 212 € / m² | 109 m² | 23 ventes | ~241 108 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Avanton ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 176 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 157 € |
| Investissement total estimé | 191 117 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Avanton.
📊 Résultat estimé pour Avanton :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Avanton (86170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Avanton | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Migne-auxances | 86440 | 5 482 € / m² | 2 115 € / m² |
| Celle-l'evescault | 86600 | N/C / m² | 1 335 € / m² |
| Nouaille-maupertuis | 86340 | N/C / m² | 2 072 € / m² |
| Coussay | 86110 | N/C / m² | 924 € / m² |
| Genouille | 86250 | N/C / m² | 857 € / m² |
| Saint-gaudent | 86400 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Champagne-saint-hilaire | 86160 | N/C / m² | 781 € / m² |
| Anche | 86700 | N/C / m² | 1 256 € / m² |
| Asnieres-sur-blour | 86430 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| Loudun | 86200 | 2 097 € / m² | 1 268 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.