Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Nouaille-maupertuis (basé sur le prix moyen de 2 072 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 176 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 194 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Nouaille-maupertuis (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 712 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 807 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 484 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 307 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nouaille-maupertuis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 072 € / m² | 121 m² | 29 ventes | ~250 712 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nouaille-maupertuis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 760 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 261 € |
| Investissement total estimé | 179 021 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nouaille-maupertuis.
📊 Résultat estimé pour Nouaille-maupertuis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nouaille-maupertuis (86340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nouaille-maupertuis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champagne-saint-hilaire | 86160 | N/C / m² | 781 € / m² |
| Val De Comporte | 86400 | N/C / m² | 1 089 € / m² |
| Curcay-sur-dive | 86120 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Chalais | 86200 | N/C / m² | 1 265 € / m² |
| Linazay | 86400 | N/C / m² | 1 620 € / m² |
| Velleches | 86230 | N/C / m² | 1 088 € / m² |
| Pouille | 86800 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Nerignac | 86150 | N/C / m² | 1 490 € / m² |
| Maire | 86270 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Yversay | 86170 | N/C / m² | 1 857 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.