Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Nerignac (basé sur le prix moyen de 1 490 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 650 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 301 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Nerignac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 138 570 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~999 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~820 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~722 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nerignac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 490 € / m² | 93 m² | 3 ventes | ~138 570 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nerignac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 536 € |
| Investissement total estimé | 128 736 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nerignac.
📊 Résultat estimé pour Nerignac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nerignac (86150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nerignac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dange-saint-romain | 86220 | 1 698 € / m² | 1 525 € / m² |
| St Leger De Montbrillais | 86120 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Curcay-sur-dive | 86120 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Ceaux-en-loudun | 86200 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Angles-sur-l Anglin | 86260 | N/C / m² | 819 € / m² |
| Guesnes | 86420 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Champagne-saint-hilaire | 86160 | N/C / m² | 781 € / m² |
| Thure | 86540 | N/C / m² | 1 513 € / m² |
| Leignes-sur-fontaine | 86300 | N/C / m² | 1 295 € / m² |
| Usson-du-poitou | 86350 | N/C / m² | 800 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.