Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Dange-saint-romain (basé sur le prix moyen de 1 525 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 637 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 857 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Dange-saint-romain (basé sur le prix moyen de 1 698 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 470 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 825 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 135 725 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~978 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~803 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~707 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dange-saint-romain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 525 € / m² | 89 m² | 36 ventes | ~135 725 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 1 698 € / m² | 59 m² | 4 ventes | ~100 182 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dange-saint-romain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 000 € (environ 1 698 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 760 € |
| Investissement total estimé | 131 760 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 088 € / mois (~13.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dange-saint-romain.
📊 Résultat estimé pour Dange-saint-romain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dange-saint-romain (86220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dange-saint-romain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Liglet | 86290 | N/C / m² | 692 € / m² |
| Cenon-sur-vienne | 86530 | N/C / m² | 1 426 € / m² |
| Ceaux-en-loudun | 86200 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Boivre-la-vallee | 86470 | N/C / m² | 1 264 € / m² |
| Curcay-sur-dive | 86120 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Chaunay | 86510 | N/C / m² | 1 026 € / m² |
| Antigny | 86310 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Raslay | 86120 | N/C / m² | 988 € / m² |
| Pressac | 86460 | N/C / m² | 1 373 € / m² |
| Vouzailles | 86170 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.