Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Saint-gaudent (basé sur le prix moyen de 1 081 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 690 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 586 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-gaudent (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 147 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 060 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~870 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~766 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-gaudent, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 081 € / m² | 136 m² | 3 ventes | ~147 016 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-gaudent ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 86 480 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 918 € |
| Investissement total estimé | 93 398 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-gaudent.
📊 Résultat estimé pour Saint-gaudent :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-gaudent (86400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-gaudent | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thurageau | 86110 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Genouille | 86250 | N/C / m² | 857 € / m² |
| Mouterre-sur-blourde | 86430 | N/C / m² | 543 € / m² |
| Mondion | 86230 | N/C / m² | 742 € / m² |
| Liguge | 86240 | 3 273 € / m² | 2 057 € / m² |
| Antran | 86100 | N/C / m² | 1 484 € / m² |
| Boivre-la-vallee | 86470 | N/C / m² | 1 264 € / m² |
| Jardres | 86800 | N/C / m² | 1 962 € / m² |
| Chatain | 86250 | N/C / m² | 1 170 € / m² |
| Beuxes | 86120 | N/C / m² | 1 232 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.