Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Chenevelles (basé sur le prix moyen de 628 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 253 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 27 400 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chenevelles (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 54 008 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~389 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~320 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~282 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chenevelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 628 € / m² | 86 m² | 6 ventes | ~54 008 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chenevelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 50 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 019 € |
| Investissement total estimé | 54 259 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 28.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chenevelles.
📊 Résultat estimé pour Chenevelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chenevelles (86450) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chenevelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Terce | 86800 | N/C / m² | 1 601 € / m² |
| Archigny | 86210 | 2 721 € / m² | 878 € / m² |
| Princay | 86420 | N/C / m² | 1 979 € / m² |
| Chauvigny | 86300 | 1 570 € / m² | 1 529 € / m² |
| Antigny | 86310 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Saint-benoit | 86280 | 2 328 € / m² | 2 130 € / m² |
| Saint-laon | 86200 | N/C / m² | 500 € / m² |
| Dange-saint-romain | 86220 | 1 698 € / m² | 1 525 € / m² |
| Glenouze | 86200 | N/C / m² | 761 € / m² |
| Coulombiers | 86600 | N/C / m² | 1 526 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.