Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Archigny (basé sur le prix moyen de 878 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 511 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 234 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Archigny (basé sur le prix moyen de 2 721 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 587 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 501 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 108 872 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~785 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~644 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~567 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Archigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 878 € / m² | 124 m² | 22 ventes | ~108 872 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 2 721 € / m² | 46 m² | 2 ventes | ~125 166 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Archigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 70 240 € (environ 2 721 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 619 € |
| Investissement total estimé | 75 859 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 744 € / mois (~21.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Archigny.
📊 Résultat estimé pour Archigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Archigny (86210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Archigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Savigne | 86400 | N/C / m² | 1 009 € / m² |
| Saires | 86420 | N/C / m² | 635 € / m² |
| Lusignan | 86600 | 1 897 € / m² | 1 094 € / m² |
| Saint-gervais-les-trois-clo | 86230 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
| Coulonges-les-herolles | 86290 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Availles-en-chatellerault | 86530 | 1 821 € / m² | 1 844 € / m² |
| La Ferriere-airoux | 86160 | N/C / m² | 1 078 € / m² |
| Derce | 86420 | N/C / m² | 2 630 € / m² |
| Chire-en-montreuil | 86190 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Leigne-sur-usseau | 86230 | N/C / m² | 1 774 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.