Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Coulombiers (basé sur le prix moyen de 1 526 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 702 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 870 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Coulombiers (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 149 548 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 078 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~885 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~779 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coulombiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 526 € / m² | 98 m² | 14 ventes | ~149 548 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coulombiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 766 € |
| Investissement total estimé | 131 846 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coulombiers.
📊 Résultat estimé pour Coulombiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coulombiers (86600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coulombiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Chaussee | 86330 | N/C / m² | 940 € / m² |
| Saint-martin-lars | 86350 | N/C / m² | 466 € / m² |
| Brux | 86510 | 5 138 € / m² | 1 154 € / m² |
| Saint-pierre-d'exideuil | 86400 | N/C / m² | 787 € / m² |
| Journet | 86290 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Moussac | 86150 | N/C / m² | 780 € / m² |
| Lusignan | 86600 | 1 897 € / m² | 1 094 € / m² |
| Berrie | 86120 | 429 € / m² | 1 355 € / m² |
| Vaux-sur-vienne | 86220 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Croutelle | 86240 | 2 244 € / m² | 1 896 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.