Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Croutelle (basé sur le prix moyen de 1 896 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 800 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 571 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Croutelle (basé sur le prix moyen de 2 244 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 474 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 230 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 230 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 010 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~889 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Croutelle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 896 € / m² | 90 m² | 10 ventes | ~170 640 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 244 € / m² | 45 m² | 1 ventes | ~100 980 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Croutelle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 680 € (environ 2 244 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 134 € |
| Investissement total estimé | 163 814 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 440 € / mois (~18 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Croutelle.
📊 Résultat estimé pour Croutelle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Croutelle (86240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Croutelle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontaine-le-comte | 86240 | 6 063 € / m² | 2 353 € / m² |
| Pleumartin | 86450 | 3 333 € / m² | 868 € / m² |
| Vernon | 86340 | N/C / m² | 1 534 € / m² |
| La Puye | 86260 | N/C / m² | 1 379 € / m² |
| Luchapt | 86430 | N/C / m² | 673 € / m² |
| Journet | 86290 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Saint-maurice-la-clouere | 86160 | N/C / m² | 1 165 € / m² |
| Derce | 86420 | N/C / m² | 2 630 € / m² |
| Sainte-radegonde | 86300 | N/C / m² | 1 853 € / m² |
| Saint-pierre-de-maille | 86260 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.