Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Berrie (basé sur le prix moyen de 1 355 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 750 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 117 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 140 m² à Berrie (basé sur le prix moyen de 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 282 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 470 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 890 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 152 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~946 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~833 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Berrie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 355 € / m² | 118 m² | 2 ventes | ~159 890 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 429 € / m² | 140 m² | 1 ventes | ~60 060 € (140 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Berrie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 400 € (environ 429 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 672 € |
| Investissement total estimé | 117 072 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Berrie.
📊 Résultat estimé pour Berrie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Berrie (86120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Berrie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| L'isle Jourdain | 86150 | N/C / m² | 1 187 € / m² |
| Port-de-piles | 86220 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Mauprevoir | 86460 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Quincay | 86190 | N/C / m² | 2 125 € / m² |
| Moulismes | 86500 | N/C / m² | 930 € / m² |
| Saint-georges-les-baillargeaux | 86130 | 18 000 € / m² | 2 028 € / m² |
| Lussac-les-chateaux | 86320 | 3 590 € / m² | 1 167 € / m² |
| Vicq-sur-gartempe | 86260 | N/C / m² | 919 € / m² |
| Thollet | 86290 | N/C / m² | 774 € / m² |
| Saint-gaudent | 86400 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.