Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Saint-georges-les-baillargeaux (basé sur le prix moyen de 2 028 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 932 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 829 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 28 m² à Saint-georges-les-baillargeaux (basé sur le prix moyen de 18 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 364 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 255 695 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 198 744 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 433 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 176 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 036 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-georges-les-baillargeaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 028 € / m² | 98 m² | 50 ventes | ~198 744 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 18 000 € / m² | 28 m² | 5 ventes | ~504 000 € (28 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-georges-les-baillargeaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 240 € (environ 18 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 979 € |
| Investissement total estimé | 175 219 € |
| Loyer mensuel estimé | 11 520 € / mois (~144 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 78.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-georges-les-baillargeaux.
📊 Résultat estimé pour Saint-georges-les-baillargeaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-georges-les-baillargeaux (86130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-georges-les-baillargeaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-sauves | 86330 | N/C / m² | 695 € / m² |
| Pouant | 86200 | N/C / m² | 869 € / m² |
| La Trimouille | 86290 | N/C / m² | 715 € / m² |
| Bonnes | 86300 | N/C / m² | 1 720 € / m² |
| Buxerolles | 86180 | 2 175 € / m² | 2 076 € / m² |
| Lencloitre | 86140 | 4 400 € / m² | 1 458 € / m² |
| Sammarcolles | 86200 | N/C / m² | 1 554 € / m² |
| Beruges | 86190 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| Maille | 86190 | N/C / m² | 1 230 € / m² |
| Coussay | 86110 | N/C / m² | 924 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.