Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Lencloitre (basé sur le prix moyen de 1 458 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 677 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 229 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Lencloitre (basé sur le prix moyen de 4 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 011 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 380 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 144 342 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 040 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~854 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~752 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lencloitre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 458 € / m² | 99 m² | 39 ventes | ~144 342 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 4 400 € / m² | 49 m² | 6 ventes | ~215 600 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lencloitre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 116 640 € (environ 4 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 331 € |
| Investissement total estimé | 125 971 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 816 € / mois (~35.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lencloitre.
📊 Résultat estimé pour Lencloitre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lencloitre (86140) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lencloitre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Bussiere | 86310 | N/C / m² | 750 € / m² |
| Villemort | 86310 | N/C / m² | 1 427 € / m² |
| Lizant | 86400 | N/C / m² | 1 192 € / m² |
| Cloue | 86600 | N/C / m² | 926 € / m² |
| Chatellerault | 86100 | 1 967 € / m² | 1 361 € / m² |
| Romagne | 86700 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Vouille | 86190 | 1 507 € / m² | 1 900 € / m² |
| Fleure | 86340 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Champigny En Rochereau | 86170 | N/C / m² | 1 521 € / m² |
| Chateau-larcher | 86370 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.