Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Chatellerault (basé sur le prix moyen de 1 361 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 600 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 905 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Chatellerault (basé sur le prix moyen de 1 967 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 480 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 892 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 127 934 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~922 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~757 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~667 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chatellerault, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 361 € / m² | 94 m² | 406 ventes | ~127 934 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 1 967 € / m² | 52 m² | 215 ventes | ~102 284 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chatellerault ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 880 € (environ 1 967 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 710 € |
| Investissement total estimé | 117 590 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 256 € / mois (~15.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chatellerault.
📊 Résultat estimé pour Chatellerault :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chatellerault (86100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chatellerault | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verrue | 86420 | N/C / m² | 559 € / m² |
| Coulombiers | 86600 | N/C / m² | 1 526 € / m² |
| Vernon | 86340 | N/C / m² | 1 534 € / m² |
| Colombiers | 86490 | N/C / m² | 1 886 € / m² |
| Saint-benoit | 86280 | 2 328 € / m² | 2 130 € / m² |
| Cernay | 86140 | N/C / m² | 100 € / m² |
| Luchapt | 86430 | N/C / m² | 673 € / m² |
| Ternay | 86120 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Saint-romain-en-charroux | 86250 | N/C / m² | 860 € / m² |
| Derce | 86420 | N/C / m² | 2 630 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.