Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Vouille (basé sur le prix moyen de 1 900 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 918 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 285 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 101 m² à Vouille (basé sur le prix moyen de 1 507 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 714 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 219 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 411 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 158 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 020 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vouille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 900 € / m² | 103 m² | 65 ventes | ~195 700 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 1 507 € / m² | 101 m² | 3 ventes | ~152 207 € (101 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vouille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 000 € (environ 1 507 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 160 € |
| Investissement total estimé | 164 160 € |
| Loyer mensuel estimé | 968 € / mois (~12.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vouille.
📊 Résultat estimé pour Vouille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vouille (86190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vouille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Serigny | 86230 | N/C / m² | 1 139 € / m² |
| Arcay | 86200 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Chalandray | 86190 | N/C / m² | 960 € / m² |
| Oyre | 86220 | N/C / m² | 1 147 € / m² |
| Surin | 86250 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Asnois | 86250 | N/C / m² | 2 390 € / m² |
| Plaisance | 86500 | N/C / m² | 748 € / m² |
| Bournand | 86120 | N/C / m² | 1 220 € / m² |
| Pleumartin | 86450 | 3 333 € / m² | 868 € / m² |
| Buxerolles | 86180 | 2 175 € / m² | 2 076 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.