Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Pouant (basé sur le prix moyen de 869 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 554 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 958 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Pouant (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 118 184 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~852 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~699 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~616 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pouant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 869 € / m² | 136 m² | 8 ventes | ~118 184 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pouant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 69 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 562 € |
| Investissement total estimé | 75 082 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pouant.
📊 Résultat estimé pour Pouant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pouant (86200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pouant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mouterre-sur-blourde | 86430 | N/C / m² | 543 € / m² |
| Thure | 86540 | N/C / m² | 1 513 € / m² |
| Craon | 86110 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Saint-savin-sur-gartempe | 86310 | 850 € / m² | 748 € / m² |
| St Leger De Montbrillais | 86120 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Bonnes | 86300 | N/C / m² | 1 720 € / m² |
| Valdivienne | 86300 | 2 553 € / m² | 1 197 € / m² |
| La Ferriere-airoux | 86160 | N/C / m² | 1 078 € / m² |
| Beruges | 86190 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| Vouneuil Sous Biard | 86580 | 3 258 € / m² | 2 158 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.