Pour l'achat d'une maison standard de 73 m² à Sammarcolles (basé sur le prix moyen de 1 554 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 532 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 553 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Sammarcolles (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 113 442 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~818 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~671 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~591 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sammarcolles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 554 € / m² | 73 m² | 6 ventes | ~113 442 € (Maison 73 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sammarcolles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 946 € |
| Investissement total estimé | 134 266 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sammarcolles.
📊 Résultat estimé pour Sammarcolles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sammarcolles (86200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sammarcolles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Latille | 86190 | 6 400 € / m² | 1 266 € / m² |
| Brux | 86510 | 5 138 € / m² | 1 154 € / m² |
| Massognes | 86170 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Curcay-sur-dive | 86120 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Saint-georges-les-baillargeaux | 86130 | 18 000 € / m² | 2 028 € / m² |
| Anche | 86700 | N/C / m² | 1 256 € / m² |
| Usson-du-poitou | 86350 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Valence En Poitou | 86700 | 2 439 € / m² | 1 054 € / m² |
| Gouex | 86320 | N/C / m² | 918 € / m² |
| Ceaux-en-loudun | 86200 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.