Pour l'achat d'une maison standard de 148 m² à Latille (basé sur le prix moyen de 1 266 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 879 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 058 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Latille (basé sur le prix moyen de 6 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 411 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 605 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 187 368 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 351 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 109 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~977 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Latille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 266 € / m² | 148 m² | 26 ventes | ~187 368 € (Maison 148 m²) |
| Appartement | 6 400 € / m² | 47 m² | 8 ventes | ~300 800 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Latille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 101 280 € (environ 6 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 102 € |
| Investissement total estimé | 109 382 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 096 € / mois (~51.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 44.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Latille.
📊 Résultat estimé pour Latille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Latille (86190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Latille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Moncontour | 86330 | N/C / m² | 904 € / m² |
| Thurageau | 86110 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Massognes | 86170 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Lathus-saint-remy | 86390 | N/C / m² | 944 € / m² |
| Sossay | 86230 | N/C / m² | 1 440 € / m² |
| Saint-georges-les-baillargeaux | 86130 | 18 000 € / m² | 2 028 € / m² |
| La Trimouille | 86290 | N/C / m² | 715 € / m² |
| Leugny | 86220 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Pressac | 86460 | N/C / m² | 1 373 € / m² |
| Saint-martin-la-pallu | 86170 | 1 627 € / m² | 1 718 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.