Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Rouille (basé sur le prix moyen de 1 099 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 485 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 410 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Rouille (basé sur le prix moyen de 2 648 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 472 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 050 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 103 306 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~745 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~611 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~538 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rouille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 099 € / m² | 94 m² | 37 ventes | ~103 306 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 648 € / m² | 38 m² | 2 ventes | ~100 624 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rouille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 87 920 € (environ 2 648 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 034 € |
| Investissement total estimé | 94 954 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 696 € / mois (~21.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rouille.
📊 Résultat estimé pour Rouille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rouille (86480) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rouille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cisse | 86170 | N/C / m² | 1 940 € / m² |
| Chatellerault | 86100 | 1 967 € / m² | 1 361 € / m² |
| Jazeneuil | 86600 | N/C / m² | 1 541 € / m² |
| Raslay | 86120 | N/C / m² | 988 € / m² |
| Scorbe-clairvaux | 86140 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Ternay | 86120 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Romagne | 86700 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Vicq-sur-gartempe | 86260 | N/C / m² | 919 € / m² |
| Latille | 86190 | 6 400 € / m² | 1 266 € / m² |
| Jousse | 86350 | N/C / m² | 1 134 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.