Pour l'achat d'une maison standard de 144 m² à Orches (basé sur le prix moyen de 1 269 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 857 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 708 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Orches (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 182 736 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 317 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 082 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~952 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orches, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 269 € / m² | 144 m² | 5 ventes | ~182 736 € (Maison 144 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orches ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 101 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 122 € |
| Investissement total estimé | 109 642 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orches.
📊 Résultat estimé pour Orches :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orches (86230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orches | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bouresse | 86410 | N/C / m² | 936 € / m² |
| Chouppes | 86110 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Dienne | 86410 | N/C / m² | 1 431 € / m² |
| Antigny | 86310 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Saint-pierre-d'exideuil | 86400 | N/C / m² | 787 € / m² |
| Maille | 86190 | N/C / m² | 1 230 € / m² |
| La Villedieu-du-clain | 86340 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
| Moussac | 86150 | N/C / m² | 780 € / m² |
| Lathus-saint-remy | 86390 | N/C / m² | 944 € / m² |
| Lusignan | 86600 | 1 897 € / m² | 1 094 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.