Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Chasseneuil-du-poitou (basé sur le prix moyen de 1 822 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 923 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 830 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 24 m² à Chasseneuil-du-poitou (basé sur le prix moyen de 3 745 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 599 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 776 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 418 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 165 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 026 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chasseneuil-du-poitou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 822 € / m² | 108 m² | 52 ventes | ~196 776 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 745 € / m² | 24 m² | 40 ventes | ~89 880 € (24 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chasseneuil-du-poitou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 760 € (environ 3 745 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 661 € |
| Investissement total estimé | 157 421 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 400 € / mois (~30 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chasseneuil-du-poitou.
📊 Résultat estimé pour Chasseneuil-du-poitou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chasseneuil-du-poitou (86360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chasseneuil-du-poitou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Liguge | 86240 | 3 273 € / m² | 2 057 € / m² |
| Vouneuil-sur-vienne | 86210 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| La Roche Posay | 86270 | 2 959 € / m² | 1 585 € / m² |
| Curcay-sur-dive | 86120 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Ranton | 86200 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Chalandray | 86190 | N/C / m² | 960 € / m² |
| Princay | 86420 | N/C / m² | 1 979 € / m² |
| Le Vigeant | 86150 | N/C / m² | 1 077 € / m² |
| La Villedieu-du-clain | 86340 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
| Sanxay | 86600 | N/C / m² | 1 030 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.