Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Chateauneuf-sur-cher (basé sur le prix moyen de 747 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 301 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 592 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Chateauneuf-sur-cher (basé sur le prix moyen de 752 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 201 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 21 746 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 64 242 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~463 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~380 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~335 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chateauneuf-sur-cher, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 747 € / m² | 86 m² | 22 ventes | ~64 242 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 752 € / m² | 57 m² | 2 ventes | ~42 864 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chateauneuf-sur-cher ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 59 760 € (environ 752 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 781 € |
| Investissement total estimé | 64 541 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chateauneuf-sur-cher.
📊 Résultat estimé pour Chateauneuf-sur-cher :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chateauneuf-sur-cher (18190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chateauneuf-sur-cher | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nozieres | 18200 | N/C / m² | 901 € / m² |
| Preuilly | 18120 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Le Noyer | 18260 | N/C / m² | 1 866 € / m² |
| Vasselay | 18110 | N/C / m² | 1 737 € / m² |
| Villeneuve-sur-cher | 18400 | N/C / m² | 1 402 € / m² |
| Sury-en-vaux | 18300 | N/C / m² | 1 063 € / m² |
| Nancay | 18330 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Blancafort | 18410 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Arcomps | 18200 | N/C / m² | 1 012 € / m² |
| Quincy | 18120 | N/C / m² | 848 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.