Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Vasselay (basé sur le prix moyen de 1 737 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 864 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 411 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vasselay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 184 122 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 327 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 090 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~960 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vasselay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 737 € / m² | 106 m² | 33 ventes | ~184 122 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vasselay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 117 € |
| Investissement total estimé | 150 077 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vasselay.
📊 Résultat estimé pour Vasselay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vasselay (18110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vasselay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arpheuilles | 18200 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Menetreol-sous-sancerre | 18300 | N/C / m² | 695 € / m² |
| Cours-les-barres | 18320 | 1 530 € / m² | 1 204 € / m² |
| Villegenon | 18260 | N/C / m² | 1 611 € / m² |
| Croisy | 18350 | N/C / m² | 703 € / m² |
| Civray | 18290 | 2 039 € / m² | 1 634 € / m² |
| La Groutte | 18200 | N/C / m² | 1 203 € / m² |
| La Chapelle-montlinard | 18140 | N/C / m² | 1 140 € / m² |
| Charly | 18350 | N/C / m² | 698 € / m² |
| Sagonne | 18600 | N/C / m² | 1 835 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.