Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Cours-les-barres (basé sur le prix moyen de 1 204 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 559 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 472 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Cours-les-barres (basé sur le prix moyen de 1 530 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 395 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 692 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 119 196 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~859 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~705 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~621 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cours-les-barres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 204 € / m² | 99 m² | 20 ventes | ~119 196 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 530 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~84 150 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cours-les-barres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 96 320 € (environ 1 530 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 706 € |
| Investissement total estimé | 104 026 € |
| Loyer mensuel estimé | 976 € / mois (~12.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cours-les-barres.
📊 Résultat estimé pour Cours-les-barres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cours-les-barres (18320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cours-les-barres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ineuil | 18160 | N/C / m² | 746 € / m² |
| Saint-georges-sur-la Pree | 18100 | N/C / m² | 941 € / m² |
| Jalognes | 18300 | N/C / m² | 1 211 € / m² |
| Grossouvre | 18600 | N/C / m² | 723 € / m² |
| Saint-vitte | 18360 | N/C / m² | 709 € / m² |
| Marcais | 18170 | 1 364 € / m² | 673 € / m² |
| Sury-en-vaux | 18300 | N/C / m² | 1 063 € / m² |
| Preveranges | 18370 | N/C / m² | 867 € / m² |
| Parnay | 18130 | N/C / m² | 909 € / m² |
| Chavannes | 18190 | N/C / m² | 1 359 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.