Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Saint-vitte (basé sur le prix moyen de 709 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 386 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 725 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-vitte (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 82 244 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~593 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~487 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~429 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-vitte, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 709 € / m² | 116 m² | 5 ventes | ~82 244 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-vitte ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 56 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 538 € |
| Investissement total estimé | 61 258 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-vitte.
📊 Résultat estimé pour Saint-vitte :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-vitte (18360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-vitte | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Perche | 18200 | N/C / m² | 894 € / m² |
| Crosses | 18340 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Vignoux-sur-barangeon | 18500 | 4 904 € / m² | 1 520 € / m² |
| Jussy-le-chaudrier | 18140 | 548 € / m² | 643 € / m² |
| Ste-montaine | 18700 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Bouzais | 18200 | N/C / m² | 1 460 € / m² |
| Orval | 18200 | 2 328 € / m² | 1 141 € / m² |
| Moulins-sur-yevre | 18390 | N/C / m² | 1 641 € / m² |
| Vorly | 18340 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
| Sancoins | 18600 | 2 500 € / m² | 802 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.