Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Sancoins (basé sur le prix moyen de 802 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 361 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 060 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Sancoins (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 76 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~555 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~456 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~401 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sancoins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 802 € / m² | 96 m² | 64 ventes | ~76 992 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 48 m² | 3 ventes | ~120 000 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sancoins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 64 160 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 133 € |
| Investissement total estimé | 69 293 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sancoins.
📊 Résultat estimé pour Sancoins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sancoins (18600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sancoins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mareuil-sur-arnon | 18290 | N/C / m² | 725 € / m² |
| Argent-sur-sauldre | 18410 | 1 667 € / m² | 1 074 € / m² |
| Ids-saint-roch | 18170 | N/C / m² | 717 € / m² |
| Garigny | 18140 | N/C / m² | 469 € / m² |
| Germigny L Exempt | 18150 | N/C / m² | 685 € / m² |
| Corquoy | 18190 | N/C / m² | 923 € / m² |
| Vierzon | 18100 | 1 686 € / m² | 1 054 € / m² |
| Thaumiers | 18210 | N/C / m² | 703 € / m² |
| Orcenais | 18200 | N/C / m² | 825 € / m² |
| Reigny | 18270 | N/C / m² | 370 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.