Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Argent-sur-sauldre (basé sur le prix moyen de 1 074 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 484 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 308 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Argent-sur-sauldre (basé sur le prix moyen de 1 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 669 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 103 104 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~743 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~610 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~537 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Argent-sur-sauldre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 074 € / m² | 96 m² | 38 ventes | ~103 104 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 1 667 € / m² | 54 m² | 3 ventes | ~90 018 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Argent-sur-sauldre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 85 920 € (environ 1 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 874 € |
| Investissement total estimé | 92 794 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 064 € / mois (~13.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Argent-sur-sauldre.
📊 Résultat estimé pour Argent-sur-sauldre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Argent-sur-sauldre (18410) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Argent-sur-sauldre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jars | 18260 | N/C / m² | 815 € / m² |
| La Chapelle-hugon | 18150 | N/C / m² | 769 € / m² |
| Jalognes | 18300 | N/C / m² | 1 211 € / m² |
| Villequiers | 18800 | N/C / m² | 488 € / m² |
| Vallenay | 18190 | 922 € / m² | 1 159 € / m² |
| Brinay | 18120 | N/C / m² | 1 427 € / m² |
| Bue | 18300 | N/C / m² | 1 153 € / m² |
| Saint-vitte | 18360 | N/C / m² | 709 € / m² |
| Ourouer-les-bourdelins | 18350 | N/C / m² | 650 € / m² |
| Santranges | 18240 | N/C / m² | 1 183 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.