Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Vallenay (basé sur le prix moyen de 1 159 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 511 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 272 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Vallenay (basé sur le prix moyen de 922 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 277 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 29 937 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 108 946 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~785 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~645 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~568 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vallenay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 159 € / m² | 94 m² | 10 ventes | ~108 946 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 922 € / m² | 64 m² | 2 ventes | ~59 008 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vallenay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 92 720 € (environ 922 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 418 € |
| Investissement total estimé | 100 138 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vallenay.
📊 Résultat estimé pour Vallenay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vallenay (18190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vallenay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chavannes | 18190 | N/C / m² | 1 359 € / m² |
| Brecy | 18220 | 1 693 € / m² | 1 616 € / m² |
| Preuilly | 18120 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| Sancoins | 18600 | 2 500 € / m² | 802 € / m² |
| Croisy | 18350 | N/C / m² | 703 € / m² |
| Saint-florent-sur-cher | 18400 | 1 045 € / m² | 1 283 € / m² |
| Saint-amand-montrond | 18200 | 1 433 € / m² | 1 134 € / m² |
| Vereaux | 18600 | N/C / m² | 1 273 € / m² |
| Germigny L Exempt | 18150 | N/C / m² | 685 € / m² |
| Ivoy-le-pre | 18380 | 3 088 € / m² | 880 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.