Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Ivoy-le-pre (basé sur le prix moyen de 880 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 318 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 377 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Ivoy-le-pre (basé sur le prix moyen de 3 088 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 666 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 065 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 67 760 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~488 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~401 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~353 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ivoy-le-pre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 880 € / m² | 77 m² | 10 ventes | ~67 760 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 3 088 € / m² | 46 m² | 3 ventes | ~142 048 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ivoy-le-pre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 70 400 € (environ 3 088 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 632 € |
| Investissement total estimé | 76 032 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 976 € / mois (~24.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 31.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ivoy-le-pre.
📊 Résultat estimé pour Ivoy-le-pre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ivoy-le-pre (18380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ivoy-le-pre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Civray | 18290 | 2 039 € / m² | 1 634 € / m² |
| Saint-priest-la-marche | 18370 | N/C / m² | 931 € / m² |
| Saint-eloy-de-gy | 18110 | N/C / m² | 1 395 € / m² |
| Ignol | 18350 | N/C / m² | 978 € / m² |
| Givardon | 18600 | N/C / m² | 950 € / m² |
| Ste-montaine | 18700 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Charost | 18290 | N/C / m² | 803 € / m² |
| Morogues | 18220 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Saint-ambroix | 18290 | 528 € / m² | 1 330 € / m² |
| Grossouvre | 18600 | N/C / m² | 723 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.