Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Saint-ambroix (basé sur le prix moyen de 1 330 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 649 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 174 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Saint-ambroix (basé sur le prix moyen de 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 248 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 26 787 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 138 320 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~997 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~819 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~721 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-ambroix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 330 € / m² | 104 m² | 3 ventes | ~138 320 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 528 € / m² | 100 m² | 2 ventes | ~52 800 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-ambroix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 106 400 € (environ 528 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 512 € |
| Investissement total estimé | 114 912 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-ambroix.
📊 Résultat estimé pour Saint-ambroix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-ambroix (18290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-ambroix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuilly-en-sancerre | 18250 | N/C / m² | 1 098 € / m² |
| Sancergues | 18140 | N/C / m² | 769 € / m² |
| Ste Gemme En Sancerrois | 18240 | N/C / m² | 3 920 € / m² |
| Marseilles-les-aubigny | 18320 | 227 € / m² | 1 181 € / m² |
| Orcenais | 18200 | N/C / m² | 825 € / m² |
| Vesdun | 18360 | N/C / m² | 889 € / m² |
| Uzay-le-venon | 18190 | N/C / m² | 863 € / m² |
| St Pierre Les Etieux | 18210 | N/C / m² | 1 100 € / m² |
| Saint-maur | 18270 | N/C / m² | 1 511 € / m² |
| Mornay-sur-allier | 18600 | N/C / m² | 889 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.