Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Saint-maur (basé sur le prix moyen de 1 511 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 702 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 891 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-maur (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 149 589 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 078 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~885 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~780 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-maur, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 511 € / m² | 99 m² | 9 ventes | ~149 589 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-maur ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 120 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 670 € |
| Investissement total estimé | 130 550 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-maur.
📊 Résultat estimé pour Saint-maur :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-maur (18270) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-maur | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rezay | 18170 | N/C / m² | 1 455 € / m² |
| Jussy-le-chaudrier | 18140 | 548 € / m² | 643 € / m² |
| Dampierre-en-crot | 18260 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Ainay-le-vieil | 18200 | N/C / m² | 624 € / m² |
| Gardefort | 18300 | N/C / m² | 1 274 € / m² |
| Lissay-lochy | 18340 | N/C / m² | 1 212 € / m² |
| Sainte-solange | 18220 | N/C / m² | 1 057 € / m² |
| Foecy | 18500 | 1 766 € / m² | 1 198 € / m² |
| Osmery | 18130 | N/C / m² | 999 € / m² |
| Saint-just | 18340 | N/C / m² | 2 042 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.