Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Foecy (basé sur le prix moyen de 1 198 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 489 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 877 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Foecy (basé sur le prix moyen de 1 766 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 497 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 757 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 104 226 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~751 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~617 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~543 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Foecy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 198 € / m² | 87 m² | 39 ventes | ~104 226 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 766 € / m² | 60 m² | 2 ventes | ~105 960 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Foecy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 95 840 € (environ 1 766 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 667 € |
| Investissement total estimé | 103 507 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 128 € / mois (~14.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Foecy.
📊 Résultat estimé pour Foecy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Foecy (18500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Foecy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-bouize | 18300 | N/C / m² | 694 € / m² |
| Etrechy | 18800 | N/C / m² | 884 € / m² |
| Preveranges | 18370 | N/C / m² | 867 € / m² |
| Menetou-salon | 18510 | 1 274 € / m² | 1 571 € / m² |
| La Celle-conde | 18160 | N/C / m² | 900 € / m² |
| Ste Gemme En Sancerrois | 18240 | N/C / m² | 3 920 € / m² |
| Farges-en-septaine | 18800 | N/C / m² | 1 580 € / m² |
| Neuilly-en-dun | 18600 | N/C / m² | 459 € / m² |
| Chavannes | 18190 | N/C / m² | 1 359 € / m² |
| Clemont | 18410 | N/C / m² | 1 205 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.