Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Menetou-salon (basé sur le prix moyen de 1 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 063 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Menetou-salon (basé sur le prix moyen de 1 274 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 335 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 36 195 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 177 523 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 280 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 051 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~925 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Menetou-salon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 571 € / m² | 113 m² | 20 ventes | ~177 523 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 1 274 € / m² | 56 m² | 2 ventes | ~71 344 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Menetou-salon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 125 680 € (environ 1 274 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 054 € |
| Investissement total estimé | 135 734 € |
| Loyer mensuel estimé | 816 € / mois (~10.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Menetou-salon.
📊 Résultat estimé pour Menetou-salon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Menetou-salon (18510) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Menetou-salon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-just | 18340 | N/C / m² | 2 042 € / m² |
| La Chapelle D Angillon | 18380 | 1 150 € / m² | 900 € / m² |
| Saint-ambroix | 18290 | 528 € / m² | 1 330 € / m² |
| Saint-georges-sur-moulon | 18110 | N/C / m² | 1 465 € / m² |
| Parassy | 18220 | N/C / m² | 1 157 € / m² |
| Saint-outrille | 18310 | N/C / m² | 807 € / m² |
| Le Chatelet | 18170 | 3 107 € / m² | 827 € / m² |
| Mehun-sur-yevre | 18500 | 4 600 € / m² | 1 538 € / m² |
| Brinon-sur-sauldre | 18410 | N/C / m² | 1 865 € / m² |
| Mery-es-bois | 18380 | 25 500 € / m² | 1 038 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.