Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Mery-es-bois (basé sur le prix moyen de 1 038 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 375 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 549 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 2 m² à Mery-es-bois (basé sur le prix moyen de 25 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 239 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 25 874 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 79 926 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~576 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~473 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~417 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mery-es-bois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 038 € / m² | 77 m² | 8 ventes | ~79 926 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 25 500 € / m² | 2 m² | 1 ventes | ~51 000 € (2 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mery-es-bois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 83 040 € (environ 25 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 643 € |
| Investissement total estimé | 89 683 € |
| Loyer mensuel estimé | 16 320 € / mois (~204 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 218.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mery-es-bois.
📊 Résultat estimé pour Mery-es-bois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mery-es-bois (18380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mery-es-bois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-germain-des-bois | 18340 | N/C / m² | 1 065 € / m² |
| Vignoux-sur-barangeon | 18500 | 4 904 € / m² | 1 520 € / m² |
| Loye-sur-arnon | 18170 | N/C / m² | 612 € / m² |
| Thauvenay | 18300 | N/C / m² | 5 139 € / m² |
| La Perche | 18200 | N/C / m² | 894 € / m² |
| La Chapelle Saint Ursin | 18570 | 1 961 € / m² | 1 711 € / m² |
| Civray | 18290 | 2 039 € / m² | 1 634 € / m² |
| Sancergues | 18140 | N/C / m² | 769 € / m² |
| Vinon | 18300 | N/C / m² | 1 185 € / m² |
| Les Aix D Angillon | 18220 | 1 436 € / m² | 1 311 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.