Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Vinon (basé sur le prix moyen de 1 185 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 450 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 696 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vinon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 95 985 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~692 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~568 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~500 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vinon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 185 € / m² | 81 m² | 11 ventes | ~95 985 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vinon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 94 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 584 € |
| Investissement total estimé | 102 384 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vinon.
📊 Résultat estimé pour Vinon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vinon (18300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vinon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nancay | 18330 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Chateaumeillant | 18370 | 169 € / m² | 828 € / m² |
| Saint-jeanvrin | 18370 | N/C / m² | 449 € / m² |
| Preuilly | 18120 | N/C / m² | 1 684 € / m² |
| La Guerche Sur L Aubois | 18150 | 3 061 € / m² | 943 € / m² |
| Montlouis | 18160 | N/C / m² | 2 405 € / m² |
| Apremont-sur-allier | 18150 | N/C / m² | 743 € / m² |
| Saint-ceols | 18220 | N/C / m² | 1 278 € / m² |
| Neuilly-en-dun | 18600 | N/C / m² | 459 € / m² |
| Saint-caprais | 18400 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.