Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Saint-caprais (basé sur le prix moyen de 1 701 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 662 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 626 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-caprais (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 141 183 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 018 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~836 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~736 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-caprais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 701 € / m² | 83 m² | 16 ventes | ~141 183 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-caprais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 886 € |
| Investissement total estimé | 146 966 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-caprais.
📊 Résultat estimé pour Saint-caprais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-caprais (18400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-caprais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-laurent | 18330 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Vornay | 18130 | N/C / m² | 1 314 € / m² |
| Blet | 18350 | N/C / m² | 517 € / m² |
| Ennordres | 18380 | N/C / m² | 490 € / m² |
| Chateaumeillant | 18370 | 169 € / m² | 828 € / m² |
| Saint-germain-des-bois | 18340 | N/C / m² | 1 065 € / m² |
| Augy-sur-aubois | 18600 | N/C / m² | 613 € / m² |
| Saint-jeanvrin | 18370 | N/C / m² | 449 € / m² |
| Saint-martin D Auxigny | 18110 | 816 € / m² | 1 388 € / m² |
| La Chapelle D Angillon | 18380 | 1 150 € / m² | 900 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.