Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Mehun-sur-yevre (basé sur le prix moyen de 1 538 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 635 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 664 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Mehun-sur-yevre (basé sur le prix moyen de 4 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 230 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 022 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 135 344 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~976 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~801 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~705 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mehun-sur-yevre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 538 € / m² | 88 m² | 118 ventes | ~135 344 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 4 600 € / m² | 57 m² | 16 ventes | ~262 200 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mehun-sur-yevre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 123 040 € (environ 4 600 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 843 € |
| Investissement total estimé | 132 883 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 944 € / mois (~36.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mehun-sur-yevre.
📊 Résultat estimé pour Mehun-sur-yevre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mehun-sur-yevre (18500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mehun-sur-yevre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sury-es-bois | 18260 | N/C / m² | 351 € / m² |
| Saint-symphorien | 18190 | N/C / m² | 890 € / m² |
| Azy | 18220 | N/C / m² | 459 € / m² |
| Couargues | 18300 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| Ste Gemme En Sancerrois | 18240 | N/C / m² | 3 920 € / m² |
| La Chapelle Saint Ursin | 18570 | 1 961 € / m² | 1 711 € / m² |
| Raymond | 18130 | N/C / m² | 1 135 € / m² |
| Menetreol-sur-sauldre | 18700 | N/C / m² | 788 € / m² |
| Crosses | 18340 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Saugy | 18290 | N/C / m² | 626 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.