Pour l'achat d'une maison standard de 67 m² à Couargues (basé sur le prix moyen de 1 421 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 447 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 301 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Couargues (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 95 207 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~686 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~563 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~496 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Couargues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 421 € / m² | 67 m² | 5 ventes | ~95 207 € (Maison 67 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Couargues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 113 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 094 € |
| Investissement total estimé | 122 774 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Couargues.
📊 Résultat estimé pour Couargues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Couargues (18300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Couargues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sury-en-vaux | 18300 | N/C / m² | 1 063 € / m² |
| Ste Gemme En Sancerrois | 18240 | N/C / m² | 3 920 € / m² |
| Villegenon | 18260 | N/C / m² | 1 611 € / m² |
| Limeux | 18120 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Vailly-sur-sauldre | 18260 | 513 € / m² | 801 € / m² |
| Orval | 18200 | 2 328 € / m² | 1 141 € / m² |
| Henrichemont | 18250 | N/C / m² | 913 € / m² |
| Saint Aignan Des Noyers | 18600 | N/C / m² | 1 072 € / m² |
| Bussy | 18130 | N/C / m² | 923 € / m² |
| Farges-en-septaine | 18800 | N/C / m² | 1 580 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.