Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Orval (basé sur le prix moyen de 1 141 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 434 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 888 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Orval (basé sur le prix moyen de 2 328 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 415 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 92 421 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~666 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~547 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~482 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orval, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 141 € / m² | 81 m² | 31 ventes | ~92 421 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 2 328 € / m² | 38 m² | 6 ventes | ~88 464 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orval ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 91 280 € (environ 2 328 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 302 € |
| Investissement total estimé | 98 582 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 488 € / mois (~18.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orval.
📊 Résultat estimé pour Orval :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orval (18200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orval | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ste Gemme En Sancerrois | 18240 | N/C / m² | 3 920 € / m² |
| Charenton-du-cher | 18210 | N/C / m² | 876 € / m² |
| Orcenais | 18200 | N/C / m² | 825 € / m² |
| Charost | 18290 | N/C / m² | 803 € / m² |
| Annoix | 18340 | N/C / m² | 1 245 € / m² |
| Fussy | 18110 | N/C / m² | 1 827 € / m² |
| Saint-vitte | 18360 | N/C / m² | 709 € / m² |
| Loye-sur-arnon | 18170 | N/C / m² | 612 € / m² |
| Garigny | 18140 | N/C / m² | 469 € / m² |
| Saint-martin D Auxigny | 18110 | 816 € / m² | 1 388 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.