Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Vailly-sur-sauldre (basé sur le prix moyen de 801 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 432 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 733 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Vailly-sur-sauldre (basé sur le prix moyen de 513 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 188 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 20 300 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 92 115 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~664 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~545 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~480 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vailly-sur-sauldre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 801 € / m² | 115 m² | 16 ventes | ~92 115 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 513 € / m² | 78 m² | 2 ventes | ~40 014 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vailly-sur-sauldre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 64 080 € (environ 513 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 126 € |
| Investissement total estimé | 69 206 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vailly-sur-sauldre.
📊 Résultat estimé pour Vailly-sur-sauldre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vailly-sur-sauldre (18260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vailly-sur-sauldre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villequiers | 18800 | N/C / m² | 488 € / m² |
| Nerondes | 18350 | N/C / m² | 1 119 € / m² |
| Neuvy-deux-clochers | 18250 | N/C / m² | 1 168 € / m² |
| Oizon | 18700 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Plou | 18290 | N/C / m² | 818 € / m² |
| Le Chatelet | 18170 | 3 107 € / m² | 827 € / m² |
| Brecy | 18220 | 1 693 € / m² | 1 616 € / m² |
| Vereaux | 18600 | N/C / m² | 1 273 € / m² |
| Bouzais | 18200 | N/C / m² | 1 460 € / m² |
| Jalognes | 18300 | N/C / m² | 1 211 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.