Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Menetreol-sur-sauldre (basé sur le prix moyen de 788 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 288 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 31 183 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Menetreol-sur-sauldre (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 61 464 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~443 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~364 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~320 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Menetreol-sur-sauldre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 788 € / m² | 78 m² | 4 ventes | ~61 464 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Menetreol-sur-sauldre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 63 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 043 € |
| Investissement total estimé | 68 083 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Menetreol-sur-sauldre.
📊 Résultat estimé pour Menetreol-sur-sauldre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Menetreol-sur-sauldre (18700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Menetreol-sur-sauldre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St-christophe-le-chaudry | 18270 | N/C / m² | 1 043 € / m² |
| Bessais-le-fromental | 18210 | N/C / m² | 1 317 € / m² |
| Jussy-le-chaudrier | 18140 | 548 € / m² | 643 € / m² |
| Saint-georges-de-poisieux | 18200 | N/C / m² | 1 377 € / m² |
| Lere | 18240 | 2 833 € / m² | 980 € / m² |
| Saint-pierre-les-bois | 18170 | N/C / m² | 606 € / m² |
| Dun Sur Auron | 18130 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Le Pondy | 18210 | N/C / m² | 910 € / m² |
| La Guerche Sur L Aubois | 18150 | 3 061 € / m² | 943 € / m² |
| Osmery | 18130 | N/C / m² | 999 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.