Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Marseilles-les-aubigny (basé sur le prix moyen de 1 181 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 499 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 924 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 110 m² à Marseilles-les-aubigny (basé sur le prix moyen de 227 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 117 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 12 668 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 106 290 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~766 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~629 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~554 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marseilles-les-aubigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 181 € / m² | 90 m² | 6 ventes | ~106 290 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 227 € / m² | 110 m² | 1 ventes | ~24 970 € (110 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marseilles-les-aubigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 94 480 € (environ 227 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 558 € |
| Investissement total estimé | 102 038 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marseilles-les-aubigny.
📊 Résultat estimé pour Marseilles-les-aubigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marseilles-les-aubigny (18320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marseilles-les-aubigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sens-beaujeu | 18300 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| La Perche | 18200 | N/C / m² | 894 € / m² |
| Gracay | 18310 | 668 € / m² | 913 € / m² |
| Ineuil | 18160 | N/C / m² | 746 € / m² |
| Thenioux | 18100 | N/C / m² | 1 132 € / m² |
| Clemont | 18410 | N/C / m² | 1 205 € / m² |
| Menetou-couture | 18320 | N/C / m² | 525 € / m² |
| Gron | 18800 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Ste Gemme En Sancerrois | 18240 | N/C / m² | 3 920 € / m² |
| Villegenon | 18260 | N/C / m² | 1 611 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.