Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saint-amand-montrond (basé sur le prix moyen de 1 134 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 532 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 531 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Saint-amand-montrond (basé sur le prix moyen de 1 433 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 329 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 623 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 113 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~817 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~671 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~591 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-amand-montrond, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 134 € / m² | 100 m² | 180 ventes | ~113 400 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 433 € / m² | 49 m² | 76 ventes | ~70 217 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-amand-montrond ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 90 720 € (environ 1 433 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 258 € |
| Investissement total estimé | 97 978 € |
| Loyer mensuel estimé | 920 € / mois (~11.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-amand-montrond.
📊 Résultat estimé pour Saint-amand-montrond :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-amand-montrond (18200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-amand-montrond | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Farges-allichamps | 18200 | N/C / m² | 1 512 € / m² |
| Saint-maur | 18270 | N/C / m² | 1 511 € / m² |
| Boulleret | 18240 | 563 € / m² | 1 400 € / m² |
| Villeneuve-sur-cher | 18400 | N/C / m² | 1 402 € / m² |
| Mornay-sur-allier | 18600 | N/C / m² | 889 € / m² |
| Ste Gemme En Sancerrois | 18240 | N/C / m² | 3 920 € / m² |
| Germigny L Exempt | 18150 | N/C / m² | 685 € / m² |
| Bue | 18300 | N/C / m² | 1 153 € / m² |
| Torteron | 18320 | N/C / m² | 964 € / m² |
| Belleville-sur-loire | 18240 | N/C / m² | 1 418 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.