Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Saint-florent-sur-cher (basé sur le prix moyen de 1 283 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 524 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 629 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Saint-florent-sur-cher (basé sur le prix moyen de 1 045 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 250 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 27 038 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 111 621 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~805 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~661 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~582 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-florent-sur-cher, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 283 € / m² | 87 m² | 71 ventes | ~111 621 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 045 € / m² | 51 m² | 10 ventes | ~53 295 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-florent-sur-cher ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 640 € (environ 1 045 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 211 € |
| Investissement total estimé | 110 851 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-florent-sur-cher.
📊 Résultat estimé pour Saint-florent-sur-cher :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-florent-sur-cher (18400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-florent-sur-cher | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Foecy | 18500 | 1 766 € / m² | 1 198 € / m² |
| St-hilaire-de-court | 18100 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Saint-michel-de-volangis | 18390 | N/C / m² | 1 653 € / m² |
| Ineuil | 18160 | N/C / m² | 746 € / m² |
| Sevry | 18140 | N/C / m² | 989 € / m² |
| Limeux | 18120 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Precy | 18140 | N/C / m² | 1 218 € / m² |
| Charentonnay | 18140 | N/C / m² | 681 € / m² |
| Loye-sur-arnon | 18170 | N/C / m² | 612 € / m² |
| Thou | 18260 | N/C / m² | 744 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.